房天下>中泰国际广场小区网>中泰国际广场业主论坛>南京成立商业地产商会提醒市民谨慎购买商铺 来源：扬子晚报 作者：马祚波 编辑：季天诚 2010-03-20 11:39:52 评论 进入论坛 昨天上午，南京市工商联商业地产商会宣告成立，这也标志着南京商业地产有了“娘家”。在成立大会上，首任商会会长朱献国表示，由于南京的商业地产供应量明显过剩，他建议市民在投资商铺时千万要谨慎。 随着南京主城区范围的不断扩大，商业地产的供应量也显著增加，如河西的新城市广场、万达广场，仙林的金鹰天地等等，为周边居民提供了舒适的休闲消费场所。然而，与住宅市场供不应求的现状相比，南京的商业地产却明显供过于求。记者从官方网站南京网上房地产了解到，今年以来南京商业地产的认购量为2.7万平方米，成交9.4万平方米，而待售总量却接近260万平方米，供销比达到惊人的22：1。 “南京的商业地产供应确实太大了，其中风险不小。”南京市工商联商业地产商会会长朱献国昨天在会上表示，以他从事地产开发的经验来看，河西的住宅相当抢手，而商业地产却乏人问津，能做到成功的项目屈指可数。“在国外有一个比例可以参考，通常一座城市的住宅与商业地产之比应该在30：1到50：1，南京的这一比值在10以内，显然是不正常的。” 朱献国表示，正是由于供应大大超过需求，因此市民在投资商铺时一定要谨慎，应选择合适的地点、价位，还要衡量周边的人气等。同时，对于近年来颇为流行的“分割产权式商铺”朱献国并不看好，他认为这并非市场主流，而且在招商时很难吸引到客户。